Составление технического плана

Технический план (техплан) – это документ, содержащий информацию о технических параметрах и особенностях объекта недвижимости. Разрабатывается он кадастровым инженером и содержит подробное описание технических решений, материалов, оборудования и технологий, используемых при создании объекта. Технический план может включать в себя чертежи, схемы, таблицы, расчеты и другие виды технической документации. Он служит основой для планирования, оценки затрат, контроля и управления объектом.

Что входит в разработку технического плана?

Обычно документ включает в себя две части: 

1. текстовая. Эта часть включает в себя данные об объекте, земельном участке, собственнике недвижимости.
2. проектная. Сюда входят чертежи и схемы объекта снаружи и внутри.

В каких ситуациях нужно делать технический план?

Оформление техплана требуется при следующих условиях:

✅ для исправления данных об объекте в ЕГРН;

✅ для дальнейшего распоряжения имуществом и проведения сделок с ним; 

✅ для перепланировки объекта; 

✅ для первичной постановки объекта на кадастровый учёт и закрепления права собственности на него.

Что важно соблюсти при разработке технического плана?

При получении уже готового техплана мы рекомендуем проверять следующее:

1. Соответствие данных, указанных в техплане, оригиналам представленных вами документов;
2. Отметку с адресом, указанным в виде решения уполномоченного органа, либо в виде описания местоположения объекта;
3. Данные о специалисте, проводившем работу — кадастровом инженере (СНИЛС и реквизиты договора).

Как оформить технический план?

Оформление технического плана – несложная и достаточно быстрая процедура, для успешного выполнения которой достаточно пройти три этапа:

Этап 1. Собрать необходимые документы.

Основной документ гражданина – паспорт; выписка из ЕГРН, или другие документы, закрепляющие за вами право собственности.

Этап 2. Найти хорошего специалиста.

Составить техплан может только квалифицированный специалист – кадастровый инженер, который работает на условиях некоммерческого партнерства в саморегулируемой организации (СРО). Проверить сведения о специалисте можно на официальном портале Росреестра. Если проверка пройдет успешно, с кадастровым инженером нужно будет заключить договор подряда.

Этап 3. Получить готовый техплан на руки.

И самый последний шаг – вы получаете электронный технический план с электронной подписью кадастрового инженера.  Бывают ситуации, когда необходимо получить техплан в бумажном виде – тогда его получение необходимо обговорить заранее и согласовать при подписании договора.

Где можно заказать технический план в Москве и Московской области – надежно и по хорошей цене?

Заказать технический план в Москве по разумной цене и с минимальными сроками можно у профессионалов «КадГеоСтрой»! Помимо этого, возможно заказать техплан в Московской области. Позвоните или напишите нам прямо сейчас! Наши кадастровые инженеры проконсультируют вас по любым вопросам.

Обращаясь к специалистам «КадГеоСтрой», вы сможете избежать ошибок и проблем при операциях с объектами недвижимости.