Составление технического плана жилого дома
Технический план жилого дома представляет собой документ, содержащий подробные технические характеристики и параметры объекта капитального строительства. В нем указываются размеры, конструктивные элементы, инженерные коммуникации, а также различные технические данные, необходимые для проектирования, строительства и эксплуатации жилого дома.
Технический план включает в себя планы всех этажей, фасады, разрезы, планы инженерных коммуникаций, а также другие необходимые чертежи и сведения.
Технический план дома передаётся в Росреестр, где проводится проверка представленных в техплане сведений. После успешной проверки данные об объекте вносятся в ЕГРН, вследствие чего границы и местоположение жилого дома отображаются на Публичной Кадастровой Карте (ПКК) Росреестра.
Важным условием является наличие уточненных кадастровых границ у земельного участка, на котором расположен дом, то есть на участке должно быть проведено межевание. Если участок не стоит на кадастровом учёте или не имеет уточненных земельных границ, нужно предварительно провести межевание земельного участка.
Для чего нужен технический план жилого дома?
Если вы построили дом и ещё не сделали на него техплан, то процедуру необходимо сделать по следующим причинам:
- Технический план жилого дома позволяет подключить необходимые для комфортной жизни человека коммуникации – воду, газ, электричество;
- Технический план жилого дома позволяет совершать законные и безопасные сделки с недвижимостью.
Как проходит процедура разработки технического плана жилого дома?
В техплане жилого дома отражаются следующие сведения об объекте:
- его площадь;
- количество этажей;
- материалы, из которых изготавливался объект;
- год окончания строительства;
- местоположение границ.
Составить техплан может только квалифицированный специалист – кадастровый инженер, который работает на условиях некоммерческого партнерства в саморегулируемой организации (СРО). Проверить сведения о специалисте можно на сайте Росреестра. Если все в порядке, с кадастровым инженером нужно будет заключить договор подряда. Перед созданием техплана он обязательно должен провести геодезические обмеры.
Какие документы необходимы для создания технического плана жилого дома?
Для разработки техплана дома кадастровому инженеру потребуются следующие документы с вашей стороны:
✅ Выписка из ЕГРН, или другой документ, доказывающий ваше право собственности на объект;
✅ Основной документ гражданина – паспорт;
✅ Проектная документация на объект;
✅ Уведомление о начале строительства, утвержденное в органе местного самоуправления.
После разработки техплана кадастровый инженер вместе с сопутствующими документами направляет его в Росреестр на проверку.
Где можно получить технический план жилого дома в Москве и Московской области – и что для этого нужно сделать?
Если вам нужен техплан жилого дома в Москве, специалисты компании «КадГеоСтрой» с удовольствием помогут вам! Наши опытные специалисты имеют успешные кейсы постановки недвижимости на кадастровый учет. Мы проконсультируем вас по вопросам разработки техплана дома в Москве. Кроме того, у нас возможно сделать техплан на дом в Московской области.
«КадГеоСтрой» предлагает услуги качественного и ответственного выполнения кадастровых работ. Наши опытные инженеры подготовят документ в соответствии с действующим законодательством. Мы всегда предлагаем нашим клиентам индивидуальный подход, учитываем все нюансы работы и стараемся соответствовать вашим ожиданиям.
Нужен техплан дома в Москве? Или вам необходим техплан на дом в Московской области? Напишите или позвоните нам сейчас, чтобы получить качественный и быстрый сервис по подготовке технического плана вашей недвижимости!